于洪新城两类户型实探：现房/准现房，均价14000元/平_世界快资讯

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来源：栋察楼市时间：2023-05-03 14:14:12

编者按：于洪新城作为最热门的板块之一，这里是沈阳新兴板块中入住较早、配套成熟的板块。特别是在地铁九号线开通之后（地铁三号线如火如荼的建设中）于洪新城公共交通方面的短板也基本补齐了，逐渐成为双地铁区域，板块内居民出行较之前有了很大的便利。

(资料图片仅供参考)

于洪新城位于沈阳市区西南，城市二、三环之间，规划面积25.18平方公里，南临浑河，仙女河贯穿东西，以水环境为主的生态要素极为丰富，是沈阳浑河“银带”的重要区域。

自2003年，沈阳市委、授予于洪区以市级开发区的管理权限对于洪新城地区进行城市化改造以来，新城按照高起点规划、高标准建设的理念聘请规划院进行规划，并大力进行道路等基础配套设施的建设。

于洪新城地理位置十分优越，承接太原街商圈及铁西滑翔成熟生活区。于洪新城依托自身生态环境及优越的区位条件，目前这里已经成为了沈阳房地产发展的又一热土之一。

今日笔者带大家来看的两个项目的两类户型可供改善人群和刚需人群置业选择。他们也是于洪新城现房/准现房的产品。

NO1.碧桂园银河城·云麓

最新户型图/来源：栋察楼市

最新样板间实景图/来源：栋察楼市

碧桂园银河城·云麓项目地址：于洪细河南路与大通湖街交叉口西行500米。D1-D5为洋房（6F顶）143平，均价14000元/平米。碧桂园物业3元/平，容积率2.0。总占地面积约2.2万平方米，建筑面积约4.5万方。本次笔者实探的143平户型四室两厅两卫产品整体房间通透性极强，宽厅，对流设计使得整个房间线条十分流畅，独立电梯前室，告别空间共享，拒绝拥挤等待，项目非常适合改善人群入手。

NO2.宏发浣花溪

最新户型图/来源：栋察楼市

最新样板间实景图/来源：栋察楼市

宏发浣花溪项目地址沈阳市于洪区吉力湖街与细河北路交汇处。在售高层28F、小高层18F、多层6F/4F，现房产品。高层25%，多层12%。高层均价9600—11000元/平，多层两室南北均价12000元/平，多层三室均价13000元/平。本次笔者实探的是85平两室两厅一卫，南北通透适合新婚小两口置业，该项目不得不说的一大亮点便是宏发的实木家具，作为沈阳本土房企，产品质量相当可以。项目非常适合刚需人群入手。

于洪新城周边地铁

区域内拥有3号线（在建）/ 9号线（大通湖街站）双轨交汇处。104路、300路、170路等十条公交线路通达城市重要路段。

于洪新城周边商业

于洪碧乐城、永辉超市、诺瀚酒店、希尔顿惠庭酒店、杉杉奥特莱斯、铁西万象汇、于洪新玛特、龙之梦大都会等，成熟商圈生活无忧。

最后的最后：从区位来看，于洪新城紧邻沈阳二环，是目前沈阳三环内为数不多的规划清晰、并仍有较大量土地可开发的板块。除此之外，于洪新城紧邻和平老城、铁西老城、张士、经济技术开发区，尽享各板块利好。从自然资源来看，于洪新城位于浑河北岸，是目前沈阳浑河北岸价值高地价格洼地。从出行来看，二环、三环、沈辽路快速路、阳光路快速路，为板块形成了两横两纵的快速路网，畅达全城。

综上所述，于洪新城成为了目前最具潜力的板块之一，期待于洪新城的全新发展！

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